24 ноября 2020, вторник, Томск

Райффайзенбанк выяснил,в каких регионах проще всего купить квартиру

06.11.2019
Перейти на страницу банка
Raifaizen_bank_400x400

Райффайзенбанк выяснил, в каких российских городах проще всего купить жилье. Аналитики банка проанализировали данные о средней заработной плате, цене жилья, ежемесячных платежах и среднем сроке возврата ипотечного кредита. Самая выгодная ситуация сложилась на Урале, а сложнее всего купить квартиру на Северо-Западе, где цена квадратного метра значительно выше средней зарплаты, а за ипотеку можно отдать более 60% ежемесячного дохода.

Рейтинг регионов

Цены на жилье в России заметно различаются в зависимости от региона. По данным Росстата, в 2018 году дороже всего квадратный метр в квартире среднего качества стоил в Москве и в Северо-Западном федеральном округе — 112,5 тыс. и 83 тыс. рублей соответственно. А дешевле всего жилье стоит в центральной России и в Поволжье —42,3 тыс. и 43,3 тыс. рублей. За основу для расчетов были приняты средний платеж по кредиту и заработная плата в регионах России. Лучшая ситуация складывается там, где ипотечный платеж не превышает половины средней зарплаты.

Регион

Ежемесячный платеж, руб.

Средняя зарплата, руб.

Цена кв. м жилья, первичный рынок, руб.

 

Зарплата/платеж, %

 

Урал

20 941 ₽

49 468 ₽

50 353 ₽

42

Центр

27 057 ₽

59 236 ₽

42 279 ₽

46

Сибирь

20 590 ₽

39 344 ₽

45 434 ₽

52

Москва

50 623 ₽

91 607 ₽

112 476 ₽

55

Юг

19 728 ₽

33 700 ₽

44 090 ₽

59

Волга

20 516 ₽

33 677 ₽

43 304 ₽

61

Северо-Запад

32 187 ₽

52 600 ₽

83 009 ₽

61

 

Источник: данные Росстата, данные Райффайзенбанка

Самая выгодная ситуация сложилась в Уральском федеральном округе. Здесь не самый низкий ежемесячный платеж по кредиту, но самое удачное соотношение платежа и средней заработной платы — 42%. На втором месте центральная Россия, на третьем — Сибирь. В Москвеи на Юге России этот показатель остается в пределах 60%. А вот на Волге и Северо-Западе средний ипотечный платеж составляет 61% от средней зарплаты. В Северо-Западном регионе цена квадратного метра более чем вдвое превышает средний доход.

«За последнее время ипотека сталадоступнее для наших клиентов. На фоне снижения ставок, популярность продукта возрастает,и мы рассчитываем, что такая тенденция сохранится в будущем. Также для тех, кто взял кредиты в предыдущие годы существуют возможности рефинансированияпо более низкой ставке. Это позволяет заметно снизить ежемесячный платеж», — отметила Оксана Матюшенко, руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка.