Личные финансы

17 октября 2018, среда, Томск

Требования, предъявляемые банком по отношению к заемщикам ипотечных кредитов

Финансы
03.04.2014

Основные критерии, по которым банк оценивает предполагаемых заемщиков по ипотечным кредитам.

Ipoteka_zaemshik

Ипотечный кредит является прекрасным вариантом, если постоянно приходится жить на арендованных квартирах, затрачивая при этом каждый месяц немалые суммы на оплату аренды. Но сразу стоит отметить, что если понадобилась ипотека, то довольно существенно возрастают требования к заемщику. Нужно немало сил и времени для поиска гарантов и сбора необходимого внушительного пакета документов.

Обязательные условия и документы для получения кредита

В банке, как и в любом другом финансовом учреждении, существуют свои писанные и не писаные правила, а также свои условия в соответствии с которыми может быть выдан кредит. Но все же, во всех основными требованиями для заемщика являются:


• наличие у заемщика российского гражданства. Довольно редко, но иногда банк принимает решение о кредитовании гражданина другой страны;


• возраст гражданина, подающего заявку на кредит, должен быть не менее 21 года. Более молодые заемщики приписываются к так называемой «группе риска», неспособной своевременно вносить обязательные платежи;


• обязательный трудовой стаж. Не маловажную роль играет непрерывность работы на текущем месте службы в период последнего полугодия, а некоторые банки выдвигают более жесткие условия, по которым стаж должен быть не менее одного года;


• клиентская платежеспособность. Банковское учреждение хочет быть уверено, что обязательно получит назад свои капиталовложения. Для этого вы обязаны иметь стабильный доход, от того насколько он высок напрямую зависит и то на какую сумму займа можно рассчитывать;


• важен и социальный статус заемщика. Особенно в том случае, если клиент планирует оформить ипотеку, к примеру, для военных, молодой семьи или же для работников бюджетной сферы. Тогда понадобятся документы, которые бы подтверждали социальное положение;


• крайне желательно, чтобы у заемщика была положительная кредитная история. В противном случае, если раньше претендент на ссуду брал кредит и не смог его выплатить в оговоренный договором срок, информация об этом будет доступна всем банковским учреждениям. В такой ситуации не стоит рассчитывать на положительное решение банка о выдаче кредита.

Если вы решили оформить в банке кредитный договор, то необходимо заранее позаботиться о следующих документах:


1. Паспорт гражданина РФ.


2. Завизированную руководителем предприятия, на котором вы работаете, трудовую книжку.


3. Справка с места работы о заработной плате за период последних 12 месяцев и заверенную руководителем.


4. ИНН, страховое-пенсионное свидетельство.

Полезная информация для заемщиков

Некоторые банки могут потребовать и другие справки. Поэтому для получения ссуды желательно заблаговременно изучить перечень всех документов, необходимых в конкретном банке, затребовав его у банковского специалиста.

В кредитном договоре прописывается срок кредитования, размер ставки по процентам, а также возможность досрочного или же частичного погашения задолженности по кредиту. Заемщик получает на руки график обязательных ежемесячных платежей.

Заемщику по ипотечному кредиту необходимо помнить, что все предоставляемые банку данные обязаны быть достоверными. В противном случае претендент на получение займа автоматически заносится в «черный список», и в будущем ни одно финансовое учреждение с таким не заключит ни одного кредитного договора.

В жизни бывает все, и если так случилось, что нет возможности вовремя внести платеж по кредиту, то необходимо обратится в банк с просьбой об отсрочке очередного взноса. В противном случае придется обязательно выплачивать кроме основной задолженности по кредиту и процентов, еще и довольно крупные штрафы за каждый просроченный день.

5 5 1
  • Проголосовало: 1