Личные финансы

16 ноября 2018, пятница, Томск

Скоро россияне смогут оформлять ипотеку онлайн

Финансы
06.11.2018

В следующем году будут проведены первые ипотечные сделки в режиме онлайн. О перспективах ипотечного кредитования через интернет, преимуществах и безопасности.

Ipotekaonlain

Первые ипотечные сделки в онлайн-режиме планируется провести в 2019 году. Заемщики смогут получить ипотеку онлайн, оформив все необходимые документы дистанционно. Перевод в электронный формат всего рынка ипотечного кредитования может быть завершен к концу 2022 года.

Зачем нужна ипотека онлайн?

Заемщики уже давно могут оформлять потребительские кредиты через интернет. Но для тех, кто хочет взять ипотеку, такая возможность недоступна. В банковской сфере давно рассматривается вопрос о переводе ипотечного рынка в онлайн.

В июле этого года стали использовать электронную закладную, которая идентична бумажному документу и содержит все необходимые данные о заемщике и залогодателе, кредитном договоре и параметрах ипотечного кредита. Также в электронной закладной указана информация об имуществе, которое приобретается в кредит. Благодаря этому заемщик теперь может не посещать несколько раз МФЦ, чтобы оформить документы.

На сегодняшний день электронная закладная использовалась лишь в нескольких ипотечных сделках, проводимых крупнейшими банками.

Другой пример перевода финансовых операций в онлайн – это покупка недвижимости. Процедура оформления недвижимости через интернет уже считается стандартной. Возможностью проводить сделки онлайн воспользовались многие граждане РФ. Дистанционно можно подать документы в Росреестр и заключить сделку. При этом продавец может находиться в одном городе, а покупатель – в другом.

Возможность оформления ипотеки онлайн очень привлекательна для заемщиков. Не нужно посещать банк, приходить повторно, когда какие-то документы оформлены неверно. Если получить ипотеку можно будет дистанционно, это избавит многих заемщиков от лишней волокиты и проблем.

Насколько безопасны такие сделки?

Основной риск использования онлайн-ипотеки связан с кражей личных данных. Например, в сфере потребительского кредитования зафиксировано немало случаев мошенничества. Злоумышленники получают доступ к данным и оформляют кредиты на людей, которые ничего не подозревают. Но здесь речь идет о тысячах или сотнях тысяч рублей. А что будет, когда счет пойдет на миллионы, как в случае с ипотекой?

Для решения проблемы будет использоваться биометрическая идентификация. В этом году уже начался процесс сбора биометрических данных – образца голоса и лица. Для оформления онлайн-ипотеки заемщику потребуется пройти проверку. Такой способ защиты информации позволит безопасно проводить ипотечные сделки, сведя вероятность кражи данных к минимуму.

Половина сделок по ипотечному кредитованию может уйти в онлайн за 3-4 года. Быстрее и проще всего перевести в дистанционный режим получение кредитов на приобретение первичного жилья. Сделки с участием юр. лиц легче оформлять в электронном варианте. Сложнее со сделками на вторичном рынке. Здесь потребуется проведение дополнительных мероприятий, включая оценку, проверку юридической чистоты.

Планируется повысить доступность ипотеки. К 2024 году величина ипотечной ставки должна снизиться до 7,9% (сейчас 9,42%). Объем выданных кредитов должен увеличиться до 2,26 млн. Для сравнения – за 8 месяцев этого года была оформлено порядка 910 тысяч ипотек.

5 5 2
  • Проголосовало: 2