Личные финансы

11 декабря 2018, вторник, Томск

Пакет документов, необходимый для оформления ипотеки

Финансы
04.04.2014

Для оформления ипотеки понадобится предоставить в банк определенный перечень документов, что, конечно, связано с некоторыми хлопотами.

Ipoteka_dokument

Но в тоже время нужно учитывать, что финансовые учреждения заинтересованы в этом виде кредитования и требования к заемщику стали более лояльные.

Все необходимые документы можно разделить на две основные группы. К первой относятся документы, касающиеся личности и финансового положения заемщика, вторая группа — это документы, имеющие отношение к покупаемой недвижимости. Прежде чем перейти к более детальному рассмотрению обеих групп, нужно знать, что банк в некоторых случаях может попросить потенциального заемщика предоставить какой-нибудь дополнительный документ.

Итак, для оформления ипотечного договора обязательно потребуется предоставить паспорт и еще один документ, который может подтвердить вашу личность. Ипотечный договор банки могут заключать с лицами, достигшими двадцати одного года, хотя на практике, кредиты на жилье обычно выдаются людям не моложе двадцати пяти лет. Возраст клиента учитывается и с точки зрения его соответствия всевозможным льготным программам.

Самым главным документом является справка о доходах, так как именно на основании приведенных там данных, банк, по сути, и принимает решение о выдаче кредита. Некоторые банки требуют, чтобы справка соответствовала форме 2-НДФЛ, многие финансовые учреждения допускают ее оформление и в произвольной форме.

К не менее важным документам относятся и подтверждающие факт официального трудоустройства. Кроме заверенной копии трудовой книжки, возможно, придется приложить и трудовой договор, особенно это касается граждан, работающих одновременно в разных местах. В этом случае трудовые договора нужно будет принести со всех мест работы. Если говорить о требованиях, предъявляемых к стажу работы на одном месте, то, он должен начинаться хотя бы с шести месяцев, хотя иногда допускается его уменьшение до четырех. Банки очень неохотно идут на выдачу кредита лицам, не имеющим официального трудоустройства. При получении дополнительного дохода нужно приложить еще и копию налоговой декларации.

Если вы оформляли какие-нибудь кредиты в других банках, скорее всего, банк потребует копии кредитных договоров, а также документ о своевременном погашении платежей.

В дополнительный перечень могут входить документы об образовании, справки о доходах других членов вашей семьи и те, которые подтверждают ваше право на владение каким-нибудь дорогим имуществом.

Вторая группа необходимая для оформления ипотеки — это копии документов, которые, как правило, уже находятся на руках продавцов и с их получением не должно возникнуть никаких трудностей. Прежде всего — это свидетельство о праве владения, копия кадастрового паспорта, который нужно получить в БТИ, копия документов, подтверждающих личность продавцов, и разрешение органов опеки, если в жилье, которое вы собираетесь купить, проживают несовершеннолетние. Иногда банки требуют справку из паспортного стола или выписку из домовой книги о том, что на данной жилой площади никто не прописан.

Более широкий перечень документов предусмотрен банками при приобретении жилья в строящемся доме у застройщиков, не имеющих аккредитации в банке. Понадобится договор об участии в долевом строении, документы, подтверждающие право застройщика на жилой объект, учредительные документы, а также решение о продаже данного жилого объекта заемщику с подробной технической характеристикой квартиры.

Мы рекомендуем оформить заявку на ипотеку в вместе с нашим сайтом - быстро, надежно, с минимальным пакетом документов.

 

  • Проголосовало: 0