Личные финансы

13 декабря 2018, четверг, Томск

Основные условия ипотеки, о которых говорят банки

Финансы
05.02.2015

Условия ипотеки. Стандартные условия банков (валюта выдачи, сроки, первый взнос и пр.). Требования к потенциальным заемщикам.

562825682

Ипотека помогает осуществить мечту многих о своем собственном доме. Квадратные метры являются приобретением дорогим, по этой причине банки предъявляют особые условия для ипотеки.

Стандартные условия банков

Банки предлагают клиентам на выбор множество разных программ ипотечного кредитования. Изучив большинство из них, можно составить общий список условий, выполнение которых необходимых для получения денег.

1. Человек может получить денежную сумму в рублях, долларах США или евро (редко). Валюту заемщик выбирает сам.
2. Выплачивать долг необходимо той же валютой, в которой клиент его получил.
3. Ставка по ипотеке может определяться индивидуально для каждого заемщика и зависит от характеристик клиента и срока кредитования.
4. У банка можно взять в долг сумму в 10-90% от полной стоимости будущего жилья. Решение принимает финансовая организация с учетом платежеспособности человека, стоимости жилья.
5. Деньги могут быть предоставлены клиенту на срок 1-30 лет. Обычно сотрудниками кредитной организации обозначаются пределы. Заемщик сам выбирает для себя оптимальный вариант.
6. Клиент обязан внести первоначальный взнос. Чаще всего банки указывают диапазон от 10% от стоимости жилья. Конкретную цифру можно узнать непосредственно в банке.
7. Заемщик, подписав договор, обязуется отдавать долг, внося оговоренную сумму каждый месяц (ежеквартально) на протяжении всего срока кредитования.
8. В условия для ипотеки входит составление ценной бумаги (закладная). Она подтверждает, что жилье будет находиться в залоге до полного погашения долга.
9. Человек, который желает взять ипотеку, обязан застраховать жизнь. Также он должен застраховаться от потери трудоспособности, повреждения или утраты залогового имущества.
10. Независимый эксперт дает оценочную стоимость объекта ипотеки.

Требования к заемщику

1. Ипотеку может взять человек в возрасте от 21-го года. На момент последнего платежа клиенту должно быть не более 60-ти лет (реже 65-ти)
2. Человек обязан проработать на последнем месте более 6-ти месяцев. Важным показателем считается и общий стаж работы.
3. Необходимо иметь подтверждение заработной платы клиента при помощи справки 2-НДФЛ, справки по форме Банка. При большом первоначальном взносе возможно оформление кредита без подтверждения дохода. Сумма, которую банк может одобрить, зависит от ежемесячного дохода человека.
4. Супруг или супруга может выступать в качестве созаемщика или поручителя. В таком случае учитывается их общий доход. Иногда банк ставит обязательным условием для ипотеки участие обоих супругов в данной сделке.
5. Подать заявку в банке может только гражданин России. Прописка обычно не имеет значения.
 

5 5 1
  • Проголосовало: 1