Ипотека бюджетникам - это один из видов банковских кредитных услуг, предоставляемых на льготных условиях работникам бюджетной сферы, которые в силу невысокой платежеспособности не могут воспользоваться классическими инструментами ипотечного кредитования.

Продукты льготного ипотечного кредитования

Банковские продукты льготного ипотечного кредитования разрабатываются в привязке к федеральным, региональным или муниципальным программам поддержки и предусматривают выдачу кредитных средств лицам, получившим одобрение на получение таких льгот. В настоящее время государством разработан и внедрен ряд жилищных программ, ориентированных на конкретные категории бюджетников, среди которых выделяют работников сферы образования, медработников и военнослужащих.

В большинстве случаев льготные условия обеспечивают возможность возмещения части процентной ставки. Реже встречается бюджетное субсидирование на цели внесения первоначального взноса по ипотеке.

Ипотека для врачей

Данная государственная программа введена в действие в начале 2013 года и сегодня функционирует. Программа «Ипотека для врачей» реализуется Правительством совместно с крупнейшими российскими банками. Ее участниками могут стать все медицинские работники в возрасте не старше 35-ти лет.

Ипотека бюджетникам, работающим в сфере медицинского обслуживания, предоставляет ряд льготных условий кредитования:
– отсутствует учет уровня дохода участника программы;
– минимальный первоначальный взнос - 10%
– уровень процентных ставок по ипотечной ссуде составляет не более чем 5-7%;

Помимо этого программа предусматривает выдачу компенсаций в 30-100% суммы кредита в зависимости от стажа работы.

Военная ипотека

Программа «Военная ипотека» является одной из самых известных льготных ипотечных программ и разработана для улучшения жилищных условий военнослужащих.

Согласно ее положениям для каждого участника накопительно ипотечной системы открывается персональный накопительный счет, средства с которого могут быть направлены на погашение задолженности либо на внесение первоначального взноса по ипотечной ссуде.

Участие в данном проекте дает военнослужащим право приобретать жилое имущество на первичном и вторичном рынках под льготные процентные ставки от 8% годовых. При этом банками не запрашиваются документы, подтверждающие доход и стаж заемщика.

Такие кредитные продукты предлагаются не всеми банками. В их число входят Банк ВТБ24, Сбербанк, Газпромбанк, банк Левобережный, Связь-банк и др.

Ипотека молодым учителям

Согласно данной программе молодые учителя и преподаватели также могут рассчитывать на государственную поддержку в виде сниженной процентной ставки в 8,5% годовых с внесением первоначального взноса в размере 10% от цены приобретаемой недвижимости, а также с возможностью его оплаты из регионального бюджета.

Участниками этой программы могут стать учителя общеобразовательных учреждений, педагоги высших образовательных учреждений, аспиранты, а также выпускники ВУЗов, планирующие стать преподавателями. Единственным ограничением для участников являются возрастные рамки, льготы доступны только для граждан не старше 35-ти лет.