Главные новости

13 декабря 2018, четверг, Томск

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Финансы
27.04.2018

Условия ипотеки с государственной поддержкой, кто может получить такую ипотеку? Вопросы и ответы.

Ipoteka1

Кто имеет право на получение кредита по программе?

Право на получение кредита по программе возникает у граждан Российской Федерации (далее-РФ) при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.

Есть ли специфические требования к  Заемщику/ Поручителю?

Есть. Дополнительные требования:У заемщика/ поручителя-супруг(а), начиная с 1 января 2018г. и не позднее 31.12.2022г., рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство РФ. Первый ребенок должен быть также гражданином РФ. Заемщик и поручитель-супруг(а) должны иметь гражданство РФ.

Возможно ли принять к учету доход близких родственников?

Да, в стандартном порядке: близкие родственники оформляются как поручители. При этом на поручителей-близких родственников, не являющихся супругами, не может быть оформлена доля в праве на приобретаемый объект недвижимости.

Если у гражданина РФ и у его супруга(и), который(ая) не является гражданином РФ (брак зарегистрирован) рожден в период,  предусмотренный программой, второй и (или) третий ребенок, имеющий гражданство РФ, возможно ли предоставление кредита по программе только Заемщику, являющемуся гражданином РФ ?

Да, в случае если второй супруг не будет участвовать в кредитовании, и между супругом-заемщиком и вторым супругом будет заключен брачный договор.

Если у граждан РФ рожден в период,  предусмотренный программой, второй и (или) третий ребенок, имеющий гражданство РФ, но родители не состоят в зарегистрированном браке, то может ли получить кредит один из родителей?

Да, кредит может получить один из родителей, если удовлетворяет всем требованиям к заемщику (в т. ч. по возрасту, платеже- и кредитоспособности).

Если у граждан РФ рожден в период,  предусмотренный программой, второй и (или) третий ребенок, имеющий гражданство РФ, но родители не состоят в зарегистрированном браке, то могут ли быть учтены доходы супруга(и)?

Да, могут, при  условии оформления супруга(и) в качестве поручителя и соответствия поручителя требованиям, предъявляемым к поручителю.

Если в семье граждан РФ (вне зависимости от регистрации брака) рожден в период, предусмотренный программой, ребенок, имеющий гражданство РФ, но у одного из родителей этот ребенок второй и(или) третий, а для второго родителя этот ребенок первый, то могут ли они совместно получить кредит?

Да, могут. Но заемщиком, а также лицом, на которое оформляется в собственность приобретаемый объект недвижимости, может быть только родитель, у которого рожден второй и(или) третий ребенок.

Может ли получить кредит мать – одиночка?

Да, может в случае соответствия  требованиям, предъявляемым Банком к Заемщику, в том числе по платеже- и кредитоспособности.

Возможно ли предоставление кредита, если дети Заемщиком/ Поручителем-супругом(ой) не рождены, а усыновлены?

Нет. Право на получение кредита по программе возникает у граждан Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.

Возможно ли получение кредита на приобретение апартаментов?

Нет. Кредит может быть выдан только на приобретение жилого помещения.

В рамках каких кредитных продуктов применяется программа?

Программа работает в Банке пока только в рамках двух продуктов: «ГЖ» и «СЖ». О начале работы по продукту «Рефинансирование» будет сообщено дополнительно.

Есть ли ограничения к количеству выдаваемых кредитов на одного Заемщика/ Поручителя-супруга (у)?

Нет.

Если у Заемщика/Поручителя-супруга рождены сразу второй и третий ребенок в период действия Программы, то на какой срок устанавливается льготная ставка?

На 8 лет.

В соответствии с условиями программы объект приобретается у юридического лица за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании. Может ли юридическое лицо-правообладатель быть не первым собственником объекта/прав на него? Могут ли в цепочке правообладателей, ранее владевшими объектом/правами на него, быть инвестиционный фонд, в том числе его управляющая компания?

  • Если жилое помещение приобретается как готовый объект, то юридическое лицо-собственник должно быть первым собственником жилого помещения, наличие иных предыдущих собственников не допускается.
  • Если объект приобретается на этапе строительства, в соответствии с 214-ФЗ по ДДУ / уступки по ДДУ приобретение возможно только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), при этом нет ограничений по лицам, ранее владевшим правами.

 

Если готовое жилье реализуется продавцом по ДКП (по завершении строительства и после оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором), но построено не по 214 ФЗ – программа работает?

Да, в случае с готовым объектом не имеет значения, как он был построен.

Возможно, ли использовать мат. Капитал  при субсидировании ипотеки?/ Возможно ли принятие материнского капитала (сертификата) в качестве первоначального взноса?

Да, возможно, но с минимальным первоначальным взносом от 20% без учета материнского (семейного) капитала.

Какие документы необходимо предоставить для подачи заявки в рамках программы?

Для подачи заявки необходимо предоставить стандартный пакет документов и оригиналы свидетельств о рождении всех детей заемщика и поручителя-супруга.

При этом, если свидетельство о рождении ребенка не содержит информацию о наличии у ребенка гражданства РФ, то помимо свидетельства о рождении ребенка предоставляется один из следующих документов, позволяющих определить гражданство ребенка как гражданство РФ:

  • заграничный паспорт ребенка - гражданина РФ;
  • паспорт гражданина РФ родителя, в том числе заграничный, в который внесены сведения о ребенке;
  • свидетельство о рождении ребенка, в которое внесены сведения:
  • о гражданстве РФ обоих родителей или единственного родителя (независимо от места рождения ребенка);
  • о гражданстве РФ одного из родителей, если другой родитель является лицом без гражданства или признан безвестно отсутствующим либо если место его нахождения неизвестно (независимо от места рождения ребенка);
  • о гражданстве РФ одного из родителей и гражданстве иностранного государства другого родителя (если свидетельство о рождении выдано на территории РФ);
  • отметка на переводе на русский язык документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, проставленной миграционной службой, консульством;
  • отметка на свидетельстве о рождении, выданном уполномоченным органом РФ, миграционной службой, консульством;
  • вкладыш к документу, выданному компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, либо к свидетельству о рождении, подтверждающий наличие гражданства РФ, выданным в установленном порядке до 6 февраля 2007 г.

 

5 5 6
  • Проголосовало: 6