Ипотека по двум документам: требования к заемщику, документы и условия

Современные кредиторы уверенно идут по пути упрощения оформления кредитных продуктов, причем данная тенденция наблюдается даже в особо сложном и запутанном секторе выдачи ипотечных займов. При этом банки сохраняют за собой возможности по предотвращению рисков, которыми сопровождается подобное кредитование, что обеспечивает постоянный прирост заемщиков при небольшом объеме финансовых потерь от недобросовестных клиентов.

Одним из популярных сегодня продуктов является ипотека по двум документам, которая позволяет оформить жилищный кредит в разы проще, быстрее и удобнее, чем при классическом порядке рассмотрения заявок на подобные программы. У заемщиков может возникнуть вполне резонный вопрос о том, каким же образом кредиторы страхуют собственные риски в данном варианте кредитования. Ответ можно найти самостоятельно, для чего достаточно ознакомиться с требованиями и условиями таких займов. Обобщенно можно говорить о том, что банками применяется в такой ситуации комплексная оценка финансовой состоятельности претендента, а уровень его дохода и благосостояния определяется по косвенным признакам.

Общие требования и условия

Поскольку ипотека по двум документам предполагает повышенные риски для кредитора, при оформлении таких продуктов обычно присутствуют следующие требования и условия:

1) требование о достижении заемщиком минимального возраста, которое может отличаться от возрастной планки других программ кредитования;
2) условие, предполагающее необходимость внесения первого взноса по ипотеке в значительном размере, что демонстрирует финансовую состоятельность заемщика, его готовность выполнять обязательства;
3) ограничение максимальной суммы предоставляемого займа данного вида, повышенная процентная ставка по сравнению с аналогичными программами, требующими более тщательной проверки заемщика.

Банки, которые предлагают оформить ипотеку по двум документам, тщательно проверяют претендентов на данные кредитные продукты. В составе указанных документов, предусмотренных соответствующими программами, чаще всего отсутствует официальное подтверждение уровня дохода потенциального заемщика, поэтому специалисты будут косвенно оценивать ваше финансовое состояние, потребуют представить доказательство наличия первого взноса посредством перечисления его на специальный счет. Кроме того, в обязательном порядке будет исследована кредитная история заявителя, которая должна быть идеальной.

Ипотека по двум документам

На сегодняшний день подобные кредитные продукты развиваются и предлагаются среди ограниченного количества банков. Большая часть кредиторов просто не могут принять на себя соответствующие риски, хотя существующие на рынке предложения являются достаточно стабильными и востребованными, постоянно дополняются и совершенствуются. Если вы хотите подать заявку на получение такого займа, то мы рекомендуем заполнить форму анкеты на нашем сайте. Вы сможете оформить ипотеку в упрощенном режиме в короткие сроки.