
Ипотека от Банка УРАЛСИБ – безопасно, удобно и выгодно
Иметь свое жилье стремится каждый человек. Однако далеко не каждому под силу накопить нужную сумму на квартиру своей мечты. В этом случае на помощь приходит банк. Именно там можно получить недостающие средства и стать владельцем собственной недвижимости. Об ипотечных продуктах Банка УРАЛСИБ, их особенностях и условиях предоставления мы поговорили с начальником отдела кредитования Банка УРАЛСИБ в Екатеринбурге Натальей Закирьяновой.

- Какие ипотечные программы предлагает ваш банк?
Банк УРАЛСИБ предлагает достаточно большое количество ипотечных программ, ориентированных на разные жизненные ситуации и группы клиентов.
Самые массовые и востребованные программы, подходящие практически всем, – это кредиты на покупку готового жилья и приобретение строящегося жилья. Их назначение понятно из названия. Процентная ставка по обеим программам начинается от 9,7%, максимальная сумма кредита – 50 млн. рублей, срок – до 30 лет.
Популярна также программа «Рефинансирование ипотеки», которая позволяет уменьшить процентную ставку и размер платежей по ранее выданным другими банками кредитам.
Для некоторых категорий заемщиков Банк предлагает специальные программы льготного кредитования. Например, ипотека для семей с детьми с государственной поддержкой позволяет семьям, имеющим двух и более детей получить кредит от 5,49% годовых.
Военная ипотека – кредит с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для военнослужащих. В крупных городах средств ЦЖЗ часто бывает недостаточно для покупки квартиры, удовлетворяющей желаниям и потребностям семьи. На такой случай Банк предоставляет в ипотеку необходимую сумму, а средства ЦЖЗ учитываются в счет снижения суммы кредита или первоначального взноса.
- Какой минимальный первоначальный взнос на покупку квартиры?
По программе покупки готового жилья минимальный первоначальный взнос составляет 15% стоимости приобретаемой квартиры, при покупке строящегося жилья размер первого взноса – от 10%.
Также действует программа кредитования под залог имеющегося жилья, которая позволяет оформить ипотеку без первоначального взноса.
- Возможна ли покупка строящегося жилья, нужна ли аккредитация застройщика в банке? И как приобрести квартиру если застройщик не аккредитован?
Кредит на покупкуквартир в строящихся жилых объектах – одна из наиболее востребованных на сегодня ипотечных программ банка УРАЛСИБ. Воспользоваться этой программой можно в том случае, если строящийся дом или жилой комплекс аккредитован в нашем банке. УРАЛСИБ активно сотрудничает с застройщиками во всех городах присутствия банка, и большинство востребованных новостроек, возводимых надежными застройщиками, как правило, входят в число аккредитованных объектов.
Можно ли купить квартиру по договору уступки права требования?
Покупка строящегося жилья по договору уступки права требования – одна из популярных форм сделок на первичном рынке, которую наши заемщики часто используют при оформлении ипотеки.
- Возможна ли покупка квартиры, если форма оформления Жилищно-строительный кооператив?
Банк УРАЛСИБ считает одной из важнейших задач обеспечение максимальной безопасности ипотечных сделок для своих клиентов. Покупка квартиры путем вступления в ЖСК не защищает в должной степени права покупателя на приобретаемое жилье. Поэтому мы воздерживаемся от кредитования таких сделок.
Возможна ли покупка малогабаритного жилья: гостинка, комната в общежитии?
При покупке такого жилья права покупателя также достаточно слабо защищены законодательством. Поэтому мы не кредитуем приобретение такого рода объектов.
- Возможна ли покупка квартиры с перепланировкой?
Если перепланировка согласована и не затронуты несущие стены, то мы также кредитуем такое жилье.
- Какие формы подтверждения дохода принимает ваш банк и можно ли увеличить сумму кредита путем привлечения созаемщиков? Будут ли созаемщики являться собственниками недвижимости?
Заемщик может подтвердить свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой о доходах по форме Банка, либо справкой по форме организации - работодателя. Для пенсионеров требуется справка о размере пенсии.
Если Ваш подтвержденный доход не позволяет получить в кредит желаемую сумму, можно увеличить лимит кредитования за счет привлечения платежеспособного созаемщика. Созаемщики могут стать собственниками в приобретаемой недвижимости.
- Есть ли преференции по процентным ставкам, если есть – то кому?
Для клиентов наших ключевых партнеров – застройщиков, агентств недвижимости действуют льготы по процентным ставкам. Снижение ставки составляет до 0,2%. Список ключевых партнеров размещен на сайте банка УРАЛСИБ - www.uralsib.ru.
- Можно ли приобрести недвижимость с использованием материнского капитала? Можно ли приобрести квартиру в ипотеку если собственником будет несовершеннолетний?
Помощь семьям с детьми в решении жилищного вопроса, с использованием всех возможностей, предоставляемых, в том числе законодательством России и программами государственной поддержки для нас - важная часть работы. Поэтому мы уже много лет работаем с материнским капиталом, и наши заемщики активно используют его при покупке жилья в ипотеку. Наши ипотечные программы позволяют оформить на ребенка право собственности на приобретаемую квартиру или ее долю.
- Каковы сроки получения ипотеки: с момента подачи заявки до момента полного расчета с продавцом?
Средний срок оформления сделки составляет одну неделю.
- В чем для клиента заключается выгода кредитования именно в Вашем банке?
В УРАЛСИБЕ выгодные тарифы. На сегодня минимальная процентная ставка составляет 9,7% годовых, а по программе ипотеки для семей с детьми – 5,49% .
Могу отметить также уникальную программу «Ипотечные каникулы», которая позволяет сократить платежи на время строительства дома.
Мы рекомендуем нашим заемщикам надежные страховые компании с самыми низкими по рынку тарифами по комплексному страхованию, которое необходимо при оформлении ипотечных сделок.
Наши ипотечные программы предоставляют возможность использовать материнский капитал и сертификаты ЦЖЗ для военных, а также наделять несовершеннолетних детей собственностью в приобретаемом объекте недвижимости.
Источник: Мегабанки
Главные новости
-
16 декабря 2020Райффайзенбанк выяснил, в каких городах клиенты чаще отправляют заявки на ипотеку онлайн
-
08 декабря 2020Обзор рефинансирования ипотеки в декабре 2020 года
-
11 ноября 2020Новые технологии и сервисы банков в ипотечном кредитовании в 2020 году.
-
02 ноября 2020Сельская ипотека от Россельхозбанка
-
03 июня 2020Ипотека с Мегабанки: выгодно, надежно, удобно!
-
13 декабря 2019Инвестируйте с умом и получите до 52000 рублей в новом году