20 августа 2019, вторник, Томск

Ипотека от Банка УРАЛСИБ – безопасно, удобно и выгодно

Финансы
31.07.2019

Иметь свое жилье стремится каждый человек. Однако далеко не каждому под силу накопить нужную сумму на квартиру своей мечты. В этом случае на помощь приходит банк. Именно там можно получить недостающие средства и стать владельцем собственной недвижимости. Об ипотечных продуктах Банка УРАЛСИБ, их особенностях и условиях предоставления мы поговорили с начальником отдела кредитования Банка УРАЛСИБ в Екатеринбурге Натальей Закирьяновой.

Uralsib

- Какие ипотечные программы предлагает ваш банк?

Банк УРАЛСИБ предлагает достаточно большое количество ипотечных программ, ориентированных на разные жизненные ситуации и группы клиентов.

Самые массовые и востребованные  программы, подходящие практически всем, – это кредиты на покупку готового жилья и  приобретение строящегося жилья. Их назначение понятно из названия. Процентная ставка по обеим программам начинается от 9,7%, максимальная сумма кредита – 50 млн. рублей, срок – до 30 лет.

Популярна также программа «Рефинансирование ипотеки», которая позволяет уменьшить процентную ставку и размер платежей по ранее выданным другими банками кредитам.

Для некоторых категорий заемщиков Банк предлагает специальные программы льготного кредитования. Например, ипотека для семей с детьми с государственной поддержкой позволяет семьям, имеющим двух и более детей получить кредит от 5,49% годовых.

Военная ипотека – кредит с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ) для военнослужащих. В крупных городах средств ЦЖЗ часто бывает недостаточно для покупки квартиры, удовлетворяющей желаниям и потребностям  семьи. На такой случай Банк предоставляет в ипотеку необходимую сумму, а средства ЦЖЗ учитываются в счет снижения суммы кредита или первоначального взноса.

- Какой минимальный первоначальный взнос на покупку квартиры?

По программе покупки готового жилья минимальный первоначальный взнос составляет 15% стоимости приобретаемой квартиры, при покупке строящегося жилья размер первого взноса –  от 10%.

Также действует программа кредитования под залог имеющегося жилья, которая позволяет оформить ипотеку без первоначального взноса.

- Возможна ли покупка строящегося жилья, нужна ли аккредитация застройщика в банке? И как приобрести квартиру если застройщик не аккредитован?

Кредит на покупкуквартир в строящихся жилых объектах – одна из наиболее востребованных на сегодня ипотечных программ банка УРАЛСИБ. Воспользоваться этой программой можно в том случае, если строящийся дом или жилой комплекс аккредитован в нашем банке.  УРАЛСИБ активно сотрудничает с застройщиками во всех  городах присутствия банка, и большинство востребованных новостроек, возводимых надежными застройщиками, как правило, входят в число аккредитованных объектов.

Можно ли купить квартиру по договору уступки права требования?

Покупка строящегося жилья по договору уступки права требования – одна из популярных форм сделок на первичном рынке, которую наши заемщики часто используют при оформлении ипотеки.

- Возможна ли покупка квартиры, если форма оформления Жилищно-строительный кооператив?

Банк УРАЛСИБ считает одной из важнейших задач обеспечение максимальной безопасности ипотечных сделок для своих клиентов. Покупка квартиры путем вступления в ЖСК не защищает в должной степени права покупателя на приобретаемое жилье. Поэтому мы воздерживаемся от кредитования таких сделок.

Возможна ли покупка малогабаритного жилья: гостинка, комната в общежитии?

При покупке такого жилья права покупателя также достаточно слабо  защищены законодательством. Поэтому мы не кредитуем приобретение такого рода объектов.

- Возможна ли покупка квартиры с перепланировкой?

Если перепланировка согласована и не затронуты несущие стены, то мы также кредитуем такое жилье.

- Какие формы подтверждения дохода принимает ваш банк и можно ли увеличить сумму кредита путем привлечения созаемщиков? Будут ли созаемщики являться собственниками недвижимости?

Заемщик может подтвердить свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой о доходах по форме Банка, либо справкой по форме организации - работодателя. Для пенсионеров требуется справка о размере пенсии.

Если Ваш  подтвержденный доход не позволяет получить в кредит желаемую сумму, можно увеличить лимит кредитования за счет привлечения платежеспособного созаемщика. Созаемщики  могут стать собственниками в приобретаемой недвижимости.

- Есть ли преференции по процентным ставкам, если есть – то кому?

Для клиентов наших ключевых партнеров ­– застройщиков, агентств  недвижимости действуют льготы по процентным ставкам. Снижение ставки составляет до 0,2%. Список ключевых партнеров размещен на сайте банка УРАЛСИБ - www.uralsib.ru.

- Можно ли приобрести недвижимость с использованием материнского капитала? Можно ли приобрести квартиру в ипотеку если собственником будет несовершеннолетний?

Помощь семьям с детьми в решении жилищного вопроса, с использованием всех возможностей, предоставляемых, в том числе законодательством России и программами  государственной поддержки для нас - важная часть  работы. Поэтому мы уже много лет работаем с материнским капиталом, и наши заемщики активно используют его при покупке жилья в ипотеку.  Наши ипотечные программы позволяют оформить на ребенка право собственности на приобретаемую квартиру или ее долю.

- Каковы сроки получения ипотеки: с момента подачи заявки до момента полного расчета с продавцом?

Средний срок оформления сделки составляет одну  неделю.

- В чем для клиента заключается выгода кредитования именно в Вашем банке?

В УРАЛСИБЕ выгодные тарифы. На сегодня минимальная процентная ставка составляет  9,7% годовых, а по программе ипотеки для  семей с детьми  –  5,49% .

Могу отметить также уникальную программу «Ипотечные каникулы», которая позволяет сократить платежи на время строительства дома.

Мы рекомендуем нашим заемщикам  надежные  страховые компании с самыми низкими по рынку  тарифами по комплексному страхованию, которое необходимо при оформлении ипотечных сделок.

Наши ипотечные программы предоставляют возможность использовать материнский капитал и сертификаты ЦЖЗ для военных, а также наделять несовершеннолетних детей собственностью в приобретаемом объекте недвижимости.

Источник: Мегабанки

5 5 1
  • Проголосовало: 1